Đây là một khu đô thị lớn nằm trong khu vực phát triển công trình cây xanh đô thị với nhiều khu đô thị mới đã được xây dựng hiện đại, hoàn chỉnh như Bắc Linh Đàm, Pháp Vân-Tứ Hiệp, Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.

Để khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng, giải pháp tổng thể cho khu cây xanh đô thị mới Nam hồ Linh Đàm là các công trình hỗn hợp cao tầng, có tỷ lệ cây xanh lớn, hòa nhập với không gian của khu vực làng xóm hiện có và cảnh quan hồ Linh Đàm. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban Nhân dân thành phố phê quyệt, Khu cây xanh đô thị mới Nam hồ Linh Đàm nằm trên địa giới hành chính của phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp và thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì). Tổng diện tích đất lập quy hoạch của khu đô thị gần 147,85ha, trong đó đất ở cao tầng chiếm 56.739m2, đất ở thấp tầng 110.482m2, đất công trình hỗn hợp khoảng 171.250m2, đất xây dựng trường học các cấp khoảng 116.284m2, đất xây dựng bệnh viện 39.527m2, đất cây xanh, vườn hoa, sân thể thao khoảng 107.727m2, đất công trình công cộng 32.000m2…

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho biết, tại Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, các công trình cao tầng phải dành tối thiểu hai tầng để phục vụ các nhu cầu công cộng, sinh hoạt chung và bố trí đủ diện tích sàn đỗ xe cho công trình tại tầng hầm. Thành phố quyết định dành bốn ô đất tại Khu đô thị để xây dựng nhà ở xã hội; một ô đất HH-02 (thuộc quỹ đất 20% trả lại thành phố) để xây dựng Trung tâm bán, giới thiệu sản phẩm, văn phòng làm việc và nhà ở của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Nhà nước Một thành viên Cơ khí Trần Hưng Đạo và Công ty cổ phần Tập đoàn Tài chính Thái Bình. Ngoài ra, các ô đất có ký hiệu TT-01, TT-02, TT-03, TT-04, CX-01, CX-02, CX-03 và CX-04 thuộc ranh giới dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở thấp tầng do Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai làm chủ đầu tư. Cũng theo quy hoạch được duyệt, các công trình cây xanh tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu đô thị tập trung hai bên trục đường đi bộ trung tâm nối từ hồ Linh Đàm đến khu dân cư làng xóm.

Công trình cao nhất (khoảng 35 tầng) bố trí tại trung tâm khu đô thị, chiều cao công trình thấp dần về phía hồ Linh Đàm; tạo không gian chuyển tiếp về phía Nam (giáp khu dân cư hiện có) và phía Tây, tạo không gian hài hòa với làng xóm hiện hữu./.